【信息发布时间：2018-06-08 00:00 阅读次数：】 【】 【】
连云港灌南县教育局门面房招租公告
出租标的名称连云港灌南县教育局门面房
项目编号 gncqjy2018-002
出租底价 17-1至17-10单间年租金15000元
17-11和17-12单间年租金17000元
挂牌起始日期 2018年06月08日
挂牌期满日期 2018年06月20日
标的所在区域连云港市
标的类型 房产租赁权
出租标的
基本情况 标的位置 连云港市灌南县新安镇新东南路东侧
标的面积 约425平方米、可分割出租。
功能、用途等
其他情况 1、出租房屋的租赁合同已全部到期，原承租方承诺近期搬出，竞标出租成功后，原承租方将竞标房屋交付于新承租方。
2、租赁期间承租方不得将出租标的转租、转借他人及调换使用，如有违约，租赁合同将自动解除，出租标的由出租方收回，由此造成的全部经济损失由承租方承担。
交易条件 出租期限 叁年
免租（装修）期 无
出租用途要求营业、营销职场及办公
注：不得从事餐饮业和非法经营活动
租金调整方式三年不变
租金支付要求年付（在每年度开始前一月）
租房押金设定无
与出租相关其他条件意向承租方应在竞价之日前3个工作日内，到教育局235室崔杰会计处开票，将竞租保证金汇入交易机构指定银行账户（账号：1107095009000017028，开户行：灌南县工商银行，收款人：灌南县财政局），汇款时一定要备注“教育局租房保证金”字样。汇款成功后，凭银行缴款单到崔杰处开具正式发票。原租户如续租并参与竞标的，须将2018年1-6月份的房租缴纳完毕后才有资格报名并参与竞标。
1.竞价成交后3日内持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、委托人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。单间商铺保证金为：人民币10000元。如竞价成功后放弃租赁的，保证金不予退还。
2.承租方应在竞价成交次日起3个工作日内持《成交确认书》与出租方签订本公告附件2《国有资产租赁合同》。承租方应在《国有资产租赁合同》签订之日起3个工作日内将出租标的第一年租金、租房押金（履约保证金）汇入出租方指定的银行账户。
3.承租方携带与出租方签订的《国有资产租赁合同》（其中一份合同原件留交易机构存档）及出租方出具的第一年租金、租房押金（履约保证金）交款票据到交易机构办理保证金退还手续并领取《交易凭证》。
4.出租标的交割事项由承租方与出租方在《国有资产租赁合同》中约定。
5.在租赁合同期限内，出租标的所发生的水费、电费、包烧费（供暖费）、煤气费、电话费、有线电视使用费、卫生费等费用均由承租方承担。
交易保证金设定 交纳金额 人民币10000元
交纳方式 一次交纳
处置方式 未中标者在竞价结束后十个工作日内全额退回
出租方
基本情况 名称灌南县教育局
经济类型 机关法人
组织机构代码 1132072401430892xg
出租行为
批准情况 批准单位名称灌南县财政局
批准文件及文号 行政事业单位国有资产出租申报审批单
信息公告 信息公告期 10个工作日
公告媒体名称连云港公共资源交易网
公告期满后，如未征集到意向承租方 变更公告内容，重新发布公告。
出租标的展示展示时间 2018年06月08日-2018年 06月20日（节假日除外）
展示地点 出租标的所在地
联系人信息邱先生：15151201118
意向承租方
资格条件 1.意向受让方应为依法注册并有效存续的境内外企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.意向受让方应具有相应的支付能力。
风险提示及其他事项说明 1.意向承租方在竞价前请务必了解标的情况、竞价资格、注册报名、交易保证金交纳、竞价操作及款项巴比伦官网的支付方式等内容及规则。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。
2.竞标方式：征集到二家以上受让方(含二家)时将以公开竞价方式确定买受人，以底价为基础，自由报价，价高者得。同等价位，原承租户优先。如单间房报名的竞价人唯一，因不能形成竞争，此房承租价以同类房竞拍成功的价格租赁，唯一报名者优先。
3.交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付交易保证金及交易服务费等相关款项，不接受现金支付。
4.出租标的按现状进行出租。交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。
5、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。
6、出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、土地面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。
7、意向承租方必须认真查看本公告附件2中的《国有资产租赁合同》，并接受该《行政事业单位国有资产租赁合同》的所有条款。出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署该《国有资产租赁合同》，并严格履行《国有资产租赁合同》中的条款。
8、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《国有资产租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、租房押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。出租方可根据需要可以将出租标的的交付时间调整1-6个月（调整后的租金按实际租期据实缴纳）。
9、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。
10、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照《国有资产租赁合同》的约定进行处理。
11、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《国有资产租赁合同》、不支付或未按期支付第一年租金、租房押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。
12.本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。
附件资料 附件1： 投标报名表.doc
附件2： 国有资产租赁合同.doc
交易机构 机构名称 灌南县招标投标交易服务中心
经办部门 产权交易科项目负责人陶先生
联系电话 0518-80923376 传真
机构地址 灌南县行政集中办公区政务中心四楼
附件1
投标报名表
项目名称 连云港灌南县教育局门面房招租公告 项目编号
单位名称 所投标段
投标单位地址 邮 编
法定代表人 单位性质
项目联系人 电话（传真）
报名截止时间 2018年 06 月 20 日 手机号码
竞标日期 报名结束后统一约定项目联系人
备注： 我（公司）已详细阅读审查全部招租公告。包括全部参考资料和有关附件，我方完全认同招租公告的全部规定和要求。我们理解并同意放弃对有不明及误解的权利，愿意遵守询价文件中对投标人的所有规定。
报名人（签章）：
日 期：附件2
国有资产租赁合同
出租方（以下简称甲方）：连云港市灌南县教育局（灌南县教育局勤工俭学办公室）
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于县城新东南路东侧_______________，房屋面积约_________平方米。该房屋以现状为准。
第二条 房屋用途
乙方租用该房屋用于营业、营销职场及办公，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。（注：不得从事餐饮业和非法经营活动）
第三条 租赁期限
租期三年，从 年 月 日至 年 月 日止。
第四条 租金及付款方式
该房屋年租金为 元，三年租金一次性付清共计人民币（大写） 。
第五条 房屋租赁的有关费用
房屋租赁期间一切税费均由乙方承担。
第六条 甲方对产权的承诺
甲方保证该房屋没有产权纠纷，房屋交付之前有关债务、税费等由甲方负责。
第七条 维修养护责任
乙方应承担房屋的日常维修保养，因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火、防盗、门前三包、综合治理以及人身和财产安全、保卫等工作均由乙方负责，乙方应执行有关部门规定并承担全部责任。
第八条 装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构产生影响的设备，需先征得甲方书面同意，所需费用由乙方自理。乙方在装修改造过程中涉及的人身、财产安全及有关费用全部由乙方负责。
第九条 广告宣传安装的约定
乙方如因经营需要，需在室外安装广告宣传等设施应征得甲方同意，并应符合有关部门规定，费用由乙方负责。
第十条 租赁期满
租赁期满后，本合同即终止。届时乙方须将房屋无条件退还甲方，乙方购置的可移动物品由乙方自行处置。如乙方要求继续租赁，则须提前三个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答复，下一期门面房招租时同等价格乙方具有优先权。乙方添置不可拆除的或不可移动的附属物及资产归甲方所有。
第十一条 因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1、擅自将承租的房屋转租的；
2、擅自将承租的房屋转让、转借他人的；
3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
4、拖欠到期租金不支付的；
5、利用承租房屋进行违法活动的。
第十二条 提前终止合同
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前三个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十一条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予赔偿。
第十三条：租赁期间，若因国家拆迁或政府政策调整导致该房屋被收回的，乙方应无条件服从，甲方退还乙方尚未到期的租金（无息），乙方装潢装修的所有物品归甲方所有，乙方的营业损失由乙方自行承担，如有政府拆迁补偿费用则归甲方所有。
第十四条 违约责任
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，向对方支付年租金的30%作为违约金。
第十五条 其它
本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十六条 争议的解决
本合同在履行过程中发生争议的，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，向甲方所在地人民法院起诉。
第十七条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方（盖章）: 乙方（签字或盖章）:
委托代表： 乙方联系电话：
身份证号： 身份证号：
年 月 日 年 月 日